§ 2. Стадии инвестиционного проекта

Узнай как замшелые убеждения, страхи, стереотипы, и подобные"глюки" не дают тебе стать финансово независимым, и самое важное - как устранить их из"мозгов" навсегда. Это нечто, что тебе ни за что не расскажет ни один бизнес-гуру (просто потому, что не знает). Кликни здесь, если хочешь получить бесплатную книгу.

Стадии инвестиционного проекта Основные требования к подготовке и оформлению бизнес — планов. Бизнес — план представляет собой специальный инструмент управления, широко используемый практически во всех областях современной рыночной экономики независимо от масштабов и сферы деятельности предприятия, формы собственности. Задача бизнес — плана — дать целостную системную оценку перспектив инвестиционного проекта. С этой точки зрения он выступает как форма представления результатов предварительного технико — экономического обоснования средних и крупных проектов. Применительно к мелким промышленным и иным проектам он может являться документом, представляющим результаты полного исследования инвестиционного проекта. Персоналом управления предприятия бизнес — план используется: Потенциальным инвестором и партнером бизнес — план используется для оценки финансовой и экономической эффективности намечаемых предприятием мероприятий, реальности получения желаемой прибыли и возврата кредитором вложенных в этот проект средств.

Консультирование в сфере привлечения инвестиций

Услуги по еврейской иммиграции Инвестиционный консалтинг Многие компании участвуют в инвестиционном процессе как в роли инициатора, привлекающего финансирование, так и в роле инвестора. При этом независимо от занимаемой роли, все участники процесса заинтересованы в успешной реализации проектов, что в значительной степени зависит от их взаимопонимания и качественного сопровождения проекта прозрачность и взаимная доступность информации, понятные юридические условия, оперативность взаимодействия, экономические расчеты, пригодные для принятия оперативных решений.

Предлагаем свое содействие в организации правильного юридического взаимодействия участников инвестиционного процесса, подготовке сопутствующей документации и координации проекта на этапе внедрения.

для подготовки к проведению переговоров с потенциальными инвесторами . Для определения объема требуемых инвестиций, возможно, придется вопросов и состав необходимых документов приводится в приложении 2.

Организация реализации инвестиционного проекта В этом разделе инвестиционного проекта должны быть изложены юридические вопросы, структура и организация управления как на стадии осуществления капитальных вложений, так и в период эксплуатации объекта инвестирования. Прежде всего необходимо определить организационно-правовую форму реализации инвестиционного проекта. Он может быть реализован в рамках организационно-правовой формы инициатора или инвестора путем создания нового предприятия акционерного общества, совместного предприятия, общества с ограниченной ответственностью.

Не потеряй свой шанс выяснить, что на самом деле необходимо для материального успеха. Кликни тут, чтобы прочесть.

Следует определить основные причины и преимущества, которые предопределяют выбор именно такой юридической формы, отметить основных работников, их долю в уставном капитале, методику распределения доходов от деятельности. Если инвестиционный проект намечается реализовать с участием государственного капитала, нужно разъяснить систему подчиненности и пределы вмешательства высших органов в хозяйственную деятельность предприятия. Далее рекомендуется описать структуру управления и отношения между участниками во время реализации инвестиционного проекта.

Это касается, прежде всего, качественного состава управленческих кадров заказчика, которые будут осуществлять оперативное управление проектом. Важно привести организационную структуру управления на стадии эксплуатации, то есть после ввода в действие объекта инвестирования. Схематично можно изобразить основные управленческие подразделения нового предприятия, их подчиненность и взаимосвязь, а также описать кандидатуры и деловые черты руководящего состава.

В отдельном разделе бизнес-плана можно отобразить план стратегию маркетинга, где рассматриваются вопросы активизации рынка, стратегии ценообразования, сбыта, рекламы, сервиса. Эти вопросы выделяются в самостоятельный раздел в таких случаях: Управление реализацией реальных инвестиционных проектов направлено на их осуществление в предусмотренный срок с целью обеспечения своевременного возврата вложенных средств в виде чистого денежного потока в первую очередь - получение предусмотренного инвестиционной прибыли.

Такое управление осуществляется в разрезе каждого реального проекта, включенного в инвестиционную программу предприятия.

Фирма"Авиапроминвест Проект" В рамках государственной инвестиционной политики и программы государственных капитальных вложений в строительство объектов авиационной промышленности фирма"Авиапроминвест Проект" занимается планированием, разработкой и реализацией проектных и изыскательских работ. С целью оптимизации расходов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и техническое перевооружение предлагает альтернативные варианты проектирования объектов.

На стадии предпроектной подготовки, выполнения проектно-изыскательских работ и подготовки строительства проводится подготовка технических заданий на разработку проектной документации, оказываются консультационные услуги не только по организации их рассмотрения на научно-технических советах, но и по процедуре прохождения документации в органах государственной экспертизы.

Оказывается помощь по выбору проектной организации, консультационные услуги по проектированию, строительству, реконструкции и техническому перевооружению предприятий. Перечень услуг Фирмы"Авиапроминвест Проект" в области управления инвестиционной деятельностью:

Этапы подготовки инвестиционной документации: Подготовка инвестиционного проекта — длительный, а порой и очень дорогостоящий процесс.

Принципы формирования и подготовки инвестиционных проектов 4. В международной практике принято различать четыре основных этапа этого процесса: В настоящем учебном пособии будут рассмотрены вопросы, в основном имеющие отношение к предынвестиционному этапу, то есть в центре внимания будут методы решения проблем, возникающих на последовательных стадиях предынвестиционного этапа.

Российская практика оценки эффективности инвестиционных проектов [22] предусматривает несколько иные названия стадий разработки проектов2, что не меняет логики постадийной их подготовки. Логика постадийной подготовки проекта заключается в том, что: Затем надо тщательно проработать все аспекты реализации инвестиционной идеи и разработать адекватный предварительный бизнес-план, основанный на недостаточно полной еще информации усредненных статистических данных, аналогиях, экспертных оценках.

Подготовка необходимой информации не требует значительных затрат, но должна быть осуществлена достаточно быстро. Если такой предварительный бизнес-план представляет интерес, то исследования стоит продолжить. Это предполагает более углубленную проработку проекта и тщательную оценку экономических и финансовых аспектов намечаемого инвестирования. Ясно, что требования к достоверности используемой информации на этой стадии возрастают.

Все расчеты должны быть максимально объективными.

Этапы и стадии проектирования.

На этой фазе формируются постоянные активы предприятия. Некоторые затраты, которые называют сопутствующими, частично могут быть отнесены на себестоимость продукции как расходы будущих периодов , а частично капитализированы. Пример сопутствующих затрат, относимых на себестоимость продукции: Пример сопутствующих затрат, которые могут капитализироваться — предпроизводственные затраты. Фаза 3 — эксплуатационная или производственная.

Основные этапы проектного обеспечения инвестиций, включая предпроектную и . Подготовка проектносметной и конструкторской документации.

КОНТАКТЫ Подготовка инвестиционного проекта Инвестиционные проекты — это обоснование экономической целесообразности, сроков и объема вложений, а также описание практических действий по осуществлению и использованию инвестиций. В состав инвестиционного проекта входит проектно-сметная документация, разработанная и утвержденная согласно нормативно-правовым актам, нормам, правилам и стандартам, а также бизнес-план.

Условно говоря, инвестиционный проект является как комплектом документов с описанными в нем целями и действиями для их достижения, так и комплексом действий, связанных с массой показателей: Два основных крупных пакета документов, входящих в понятие инвестиционного проекта: Классифицировать проект однозначно нельзя — все классификации разбиты по признакам, и каждый проект имеет индивидуальный набор этих признаков. Подготовка инвестиционного проекта — ищем нужную классификацию: Структура и жизненный цикл инвестиционного проекта Ограниченный период, за который реализуются поставленные цели и задачи, называется жизненным циклом.

До начала реализации инвестиционного проекта проходит существенное количество времени, наполненное различными этапами подготовки, на которых происходит анализ рисков, экспертизы и переговоры. Жизненный цикл можно представить в трех вариантах схем. Первый вариант состоит из 6 этапов и основан на использовании методики Мирового банка: Определение — формирование целей и задач, предварительный анализ рисков инвестиционного проекта, рассмотрение альтернативных вариантов.

Подготовка — изучение экономических, технических, институциональных, финансовых аспектов рассматриваемой задачи, подготовка бизнес - Экспертиза — анализ выгод и затрат, рыночные перспективы, финансовые обязательства, степень завершенности технического плана.

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Прединвестиционный этап — это проектное бюджетирование Задача: Оптимизация проектных решений; Разработка смет; бор и гармонизация данных различных уровней детализации вид работ, локальная смета, статья затрат, титул, объект, проект, программа, портфель ; Подготовка планов выполнения СМР и ввода объекта в эксплуатацию; Подготовка плана финансирования. Технический заказчик — ключевой участник процесса строительства.

Одна из главных его задач - контроль качества, сроков и стоимости проекта. Часть функций технического заказчика может передаваться независимым исполнителям. Русская экспертная группа имеет компетенции, команду и опыт выполнения функций технического заказчика на всем жизненном цикле проекта от проработки концепции до объекта в эксплуатацию.

б) 2-й этап - на стадии утверждения проектной документации в г) оценка сроков и этапов подготовки и реализации инвестиционного проекта на.

Именно поэтому ее в некоторых источниках принято называть начальной или предшествующей инвестициям. Данная фаза инвестиционного цикла включает в себя спектр работ по сбору и анализу информации по потенциальному объекту инвестирования, принятию решения о целесообразности осуществления инвестиций, а также подготовке пакета необходимой документации. Именно на прединвестиционной стадии инвестору необходимо получить все статистические данные и изучить возможности выбранного проекта.

Особое внимание следует уделить вопросу доходности актива и уровню существующего риска. Результатом такой работы становится инвестиционная стратегия , в соответствии с которой и будут производиться капиталовложения. В зависимости от объекта вложений начальная стадия инвестиционного цикла может включать в себя следующие фазы: Рассматриваемая стадия всегда предшествует основному объему инвестиций. Инвестиционный этап Инвестиционная стадия является основной для успешной реализации проекта.

В зависимости от рассматриваемого объекта инвестирования реализация инвестиционной стадии может включать в себя совершенно различный набор действий, а также затрат труда и времени. Если речь идет о формировании на фондовой бирже инвестиционного портфеля из акций нескольких заранее отобранных компаний, то инвестору бывает достаточно сделать несколько кликов компьютерной мышкой и нажать десяток кнопок на клавиатуре.

Когда объектом инвестирования является строительство здания, то реализация инвестиционной стадии представляет собой длительный и сложный процесс, складывающийся из многочисленных этапов. В такой ситуации инвестору предстоит выбрать подрядчиков для разработки проектно-сметной документации, подобрать поставщиков оборудования и материалов, найти строительную компанию, которая возьмет на себя производство работ.

Комплект документации

Основная часть изменений в закон связана с реализацией проектов в отношении объектов жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ , но также ряд нововведений относится к общей практике реализации концессионных проектов. В отношении объектов ЖКХ с 1 января г.: Обязательно участие субъекта РФ как третьей стороны в муниципальных концессиях, если полномочия по тарифному регулированию в соответствующих отраслях не переданы муниципалитетам.

В обязанности субъекта РФ при этом входит установление тарифов, утверждение инвестиционных программ, возмещение недополученных доходов концессионера. Допускается передача концессионеру не поставленных на кадастровый учет или не зарегистрированных объектов недвижимого имущества, таких как тепловые и водопроводные сети, при соблюдении ряда ограничений. При этом концессионер будет обязан обеспечить регистрацию права собственности концедента на незарегистрированное имущество в течение года с момента заключения соглашения.

Выделяют следующие стадии инвестиционного проекта. 1. подготовка правовой, финансовой и организационной основы для осуществления проекта Инвестиционный проект сопровождается документацией, утвержденной в.

Этапы проектной деятельности, основанной на инвестировании В этом правиле есть исключения, когда речь идёт о некоммерческих видах осуществления инвестиционного проекта социальных, экологических , хотя даже там предполагается получение косвенной прибыли, например, за счёт улучшения социальных условий работников. Но в любом случае и исполнитель, и инвестор должны чётко представлять алгоритм осуществления замысла на каждом этапе, временные рамки, стоимость, конечный результат, для чего и создаётся проектно-сметная документация.

Что такое инвестиционный проект В литературе понимание того, что такое инвестиционный проект, зависит от объёма значения, вкладываемого в понятие. В более узком значении, — это стандартизированный бизнес-план — экономическое обоснование инвестиционного проекта, объясняющее инвестору целесообразность осуществления капитальных вложений с указанием объёмов и сроков. В более широком значении понятие инвестиционного проекта включает в себя всю программу мероприятий, обеспечивающих эффективные капиталовложения с получением прибыли в результате.

Выбирая более актуальное значение, следует учитывать, что инвестиционный проект это всё-таки, в первую очередь, проект с наличием характерных проектных признаков: При привлечении средств со стороны все эти проектные характеристики сохраняются, но к ним ещё добавляются рекламные мероприятия, направленные на инвестора, рассылка коммерческих предложений, демонстрация привлекательных характеристик инвестиционного проекта и другие меры убеждения.

Всё это, безусловно, связано с обязательной подготовкой документации, однако инвестиционные проекты не ограничиваются набором документов. Для инвестиционного проекта определение включает весь комплекс мероприятий, проводимых исполнителем по плану в условиях ограниченной ресурсной базы, что, помимо прочего, и является побудительным фактором в привлечении инвестиций.

Фазы инвестиционного проекта

Стадии этапы инвестиционного проектирования. По Далю, это"проект-план, предположенье, предначертанье, задуманное, предположенное дело, и само изложенье его на письме или в чертеже". Уже лет назад стали различать, что проектировать - значит:

Планирование и подготовка инвестиционного проекта. 1. Провести Подготовить пакет документов на сопровождение инвестиционного проекта 2.

Разработка концепции проекта включает формирование инвестиционного замысла и исследование инвестиционных возможностей. Оценивается экономическая эффективность соотношением полученного результата и вложенными инвестиционными ресурсами. Результат Р обусловлен интересами инвестора и может быть представлен приростом национального дохода экономией общественного труда ростом дохода или прибыли предприятия снижением энергоемкости и ресурсоемкости продукции или уровня загрязнения окружающей среды и т.

Затраты 3 включают в себя объемы инвестиций, необходимых для всех многочисленных расходов, связанных с технико-экономическими исследованиями инвестиционных возможностей разработкой бизнес-плана или технико-экономическими обоснованиями инвестиционного проекта проектно-изыскательскими и строительно-монтажными работами приобретением и монтажом оборудования и т. Показатели экономической эффективности могут быть представлены в натуральном и стоимостном выражении.

Например, результат может быть установлен в натуральных измерениях увеличение производственных площадей , а затраты -в рублях сметная стоимость. Этот этап предусматривает предварительное изучение спроса 1 на продукцию и услуги с учетом экспорта и импорта оценку уровня цен на продукцию услуги подготовку предложений по организационно-правовой форме реализации проекта и составу участников оценку предполагаемого объема инвестиций подготовку документации, необходимой с юридической точки зрения для реализации проекта подготовку предварительных оценок эффективности проекта и т.

Если потребности в инвесторах нет и все работы производятся за счет собственных средств , тогда принимается решение о начале технико-экономического обоснования проекта.

Инвестиционный проект

Задать вопрос юристу онлайн 2. Этапы подготовки инвестиционной документации Подготовка инвестиционного проекта — длительный, а порой и очень дорогостоящий процесс, состоящий из ряда этапов и стадий. В международной практике принято различать три основных этапа такого рода работы: Это означает, что в центре нашего внимания далее будут методы решения проблем, возникающих на последовательных стадиях предынвестиционного этапа.

Логика такого членения проста: Затем надо тщательно проработать все аспекты реализации инвестиционной идеи и создать адекватный ей бизнес-план.

Инвестиционные проекты – это обоснование экономической В состав инвестиционного проекта входит проектно-сметная документация, разработанная Подготовка инвест. проекта, ее этапы и подходы к ней зависят от типа.

Для проведения публичного технологического аудита инвестиционного проекта на 2-м этапе заявитель представляет в экспертную организацию подписанные руководителем заявителя уполномоченным им лицом и заверенные печатью при наличии печати следующие документы: Постановлений Правительства РФ от Постановления Правительства РФ от Экспертная организация проводит проверку комплектности представленных документов в течение 3 рабочих дней со дня их получения и направляет в указанный срок заявителю проект договора о проведении 2-го этапа публичного технологического аудита, подписанный руководителем экспертной организации уполномоченным им лицом , либо возвращает представленные документы без рассмотрения.

Заявление о проведении 2-го этапа публичного технологического аудита и прилагаемые к нему документы в срок, указанный в пункте 30 настоящего Положения, подлежат возврату заявителю без рассмотрения в случае представления документов, предусмотренных пунктом 29 настоящего Положения, не в полном комплекте. Проведение 2-го этапа публичного технологического аудита инвестиционного проекта осуществляется в предусмотренный договором, указанным в пункте 30 настоящего Положения, срок, который не должен превышать 60 дней.

Для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства указанный срок может быть увеличен, но не более чем на 15 дней. В случае обнаружения в представленных документах неточностей и или технических ошибок экспертная организация в течение указанного срока уведомляет об этом заявителя. Заявитель обязан в течение 15 дней со дня получения уведомления устранить неточности и или технические ошибки.

4.2. Принципы формирования и подготовки инвестиционных проектов

Итог предпроектной и проектной подготовки строительства - это утверждение проекта и разрешение на выполнение строительства. Перечень необходимых работ в рамках предпроектной и проектной подготовки строительства напрямую зависит от основных особенностей объекта, от источников финансирования, от отраслевой принадлежности объекта и от региональных особенностей. Порядок этой подготовки определяются региональными строительными нормами. На сегодняшний день в предпроектной подготовке строительства предусматриваются два периода - это прединвестиционный и инвестиционный.

Прединвестиционный период предпроектной подготовки включает в себя такие стадии градостроительных документов:

Принципы формирования и подготовки инвестиционных проектов. Этапы и стадии подготовки инвестиционной документации. Подготовка.

Каждый вид анализа имеет определенные критерии оценки. Многокритериальный подход используется в проектном анализе во всех международных методиках, в том числе в Руководстве ЕС по оценке проектов, стандартах по устойчивому развитию. Экспресс-анализ проекта на этапе предварительной оценки экспертизы Экспресс-анализ проекта может проводиться инициатором проекта с целью определения возможности реализации проекта и эффективности инвестиций в него перед разработкой детального бизнес-плана проекта.

Экспресс-анализ проекта финансовым институтом включает предварительную оценку проекта, оценку достоверности представленных инициатором или исполнителем проекта данных бизнес-плана с целью принятия решения о целесообразности более глубокого анализа проекта в случае его соответствия инвестиционной политике банка. Экспресс-анализ может не включать изучения организационно-правовых аспектов реализации проекта, договорной и контрактной базы, социальных аспектов. Основной акцент при экспресс-анализе проекта делается на оценке экономической эффективности и технической реализуемости проекта, соответствующего инвестиционной политике банка.

Стратегический анализ проекта Стратегический анализ проекта, выполняемый инициатором проекта и отражаемый в бизнес-плане проекта, заключается в анализе соответствия целей проекта стратегии развития компании отрасли, региона, страны , которая является инициатором или исполнителем проекта. Стратегический анализ проекта, выполняемый банком или иным финансовым институтом и отражаемый в его заключении вывод о целесообразности участия банка в финансировании проекта, состоит в анализе соответствия целей проекта стратегии развития компании-инициатора и стратегии и инвестиционной политики самого банка.

ИНВЕСТИЦИИ В ДВИГАТЕЛИ ДУЮНОВА - Об этапах строительства будущего предприятия «СовЭлМаш»